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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】豪宅買氣逐漸活絡，閃靈刷手再現蹤跡。老牌建商大華建設位於北市雲和街的「台大華」委託創意家行銷團隊代銷，23日傳出潛銷期間就賣掉五成，如今才公開就準備宣布完銷，更有台商賞屋30分鐘就快速下訂。創意家表示，該案是先邀請客戶賞屋到接待中心的庭院，聆聽未來入住後的唯一噪音「鳥鳴蟲語」，感受精華地段奢侈的生態氛圍，成功吸引不少客戶訂購。創意家協理李政昌表示，「台大華」創下今年豪宅唯一公開即完銷的佳績，顯示豪宅買氣逐漸活絡，也以每坪140萬起的平均開價，為區域內住宅新案發揮定錨效應。「台大華」總銷20億，短短兩個月即完銷。李政昌強調，「靠鳥賣」絕對不是開玩笑，「台大華」基地隱身雲和街靜巷，是大華建設2019下半年首度援用「危老條例」取得獎勵的預售案，光針對區域客換屋就不夠賣。尤其銷售策略相當獨特，客戶上門先邀請到接待中心的庭院，聆聽「鳥鳴蟲語」，感受精華市中心意想不到的生態氛圍，果然「換房子不用換生活」的訴求奏效。創意家表示，該案因鄰近台大和師大雙頂尖學府，已購客戶中高達五成是醫師、三成為退休教授、一成是台商，顯示明星文教區是不敗賣點。創意家也分析，台灣億元豪宅買家其實「潛水」已久，由於沒有居住的急迫性，且偏好熟悉區域購屋，因此等待期可長達一年，但喜歡的產品一釋出，賞屋30分鐘就下訂者也不足為奇，例如有位旅美台商即是如此。